Что проверять, покупая квартиру?

Что проверять, покупая квартиру?

Для большинства людей покупка квартиры – эта важное событие в жизни. Как совершить ее удачно?Нужен ли риэлтор

В начале определитесь: будете вы сами искать жилье, или оформите сделку при помощи риэлтора. Подбором жилья можно заняться и самостоятельно. Если Вам нужна покупка квартиры в лондоне то Вам нужно обязательно знать что может пойти не так, и как этого избежать.
Однако проверку юридической «чистоты» жилья и заключение договора лучше выполнять при помощи профессионалов. По статистике 95% неудачных сделок было заключено покупателями самостоятельно.Риэлторские агентства берут за услуги 5-10% от цены квартиры. Размер вознаграждения зависит от обязанностей риэлтора.За что платить посреднику

Сумма вознаграждения указывается в твердой сумме или в процентах. В договор с АН нужно вписать, включаются ли в вознаграждение расходы по подбору жилья. Также нужно предусмотреть ситуацию, если поиск жилья не увенчается успехом. К примеру, риэлтор обязуется показать вам 5 квартир с учетом ваших пожеланий. Но в случае их несоответствия вам вернут оплату за поиск жилья. Если АН в оговоренное время не предоставит информацию о подходящем жилье, то лишится вознаграждения за поиск и будет вынуждено выплатить неустойку. Если вы откажетесь от предоставленных вариантов, сами понесете штрафные санкции.Кто в доме хозяин?Осмотрев квартиру, назначьте встречу с хозяином. При этом знайте, что:- Нельзя заключать сделку с недееспособными лицами.- Опасны сделки с лицами, которые стоят на учете в псих-, невродиспансерах.- Рискован процесс покупки, если продавец находится в больном состоянии, особенно при смерти.- Если жилье продается по доверенности, лучше встретиться с хозяином. Бывают случаи, когда подпись на доверенности подделывали. Иногда возникают ситуации, когда лицо, давшее доверенность, умерло. В таком случае доверенность недействительна, а ее получатель может скрыть этот факт от покупателя и принять от него задаток.