Геодезические и кадастровые работы с участком

Геодезические и кадастровые работы с участком

Каждый будущий хозяин прекрасного коттеджа, частного дома или дачи рано или поздно сталкивается с вопросом оформления земельного участка в собственность. И вот тогда, самое главное грамотно произвести геодезические и кадастровые работы, чтобы получить разрешение на строительство, занести в реестр ЕГРН, получить кадастровый паспорт.

Для начала, давайте разберемся с этими понятиями, что это вообще такое, для чего нужно и можно ли справиться своими силами.

Итак, прежде чем начать любое строительство, необходимо произвести геодезические работы –  это работы, связанные с исследованием ландшафта земельного участка с помощью высокоточного оборудования, или, другими словами, межевание земельного участка. Сделать это может только специалист, имеющий аттестат кадастрового инженера, который имеет сертификат на оборудование, проходящее обязательную ежегодную поверку.

Кадастровый инженер производит топографическую съемку, геодезические замеры, устанавливает межевые знаки, анализирует полученную информацию. В соответствии с этим анализом перед началом строительства устанавливаются контрольные точки ключевых элементов построек, определяются оси фундамента, при необходимости корректируется проект застройки.

Далее оформляется межевой план, который необходим для постановки будущей недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав собственности на участок.

Когда проект застройки земельного участка будет полностью скорректирован в соответствии с межевым планом, составляется технический план дома, где четко определяются все нюансы в электрической части, газоснабжении, водоснабжении и канализационных линиях и т.п.

Проведение геодезических и кадастровых работ – это обязательный этап в застройке земельного участка, поэтому от вас потребуется максимум внимательности и контроля всего процесса, во избежание сложностей в будущем при оформлении прав собственности на построенную на вашем земельном участке недвижимость. Пугаться этого не стоит, существуют организации, которые специализируются на подобной деятельности, имеют многолетний опыт работы. Как правило, все сотрудники своевременно проходят аттестацию, повышают уровень своей квалификации, держат руку на пульсе последних изменений в земельном законодательстве. Весь процесс четко отлажен и займет у вас возможный минимум времени.